Власти Москвы объявили открытый конкурс на участок под строительство гостиничного комплекса в границах транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Пятницкое шоссе, 3» в Москве, стартовая цена составляет около 49 миллионов рублей.
Организатор конкурса - АО «Мосинжпроект», оператором торгов выступает департамент города по конкурентной политике. Стартовые условия по конкурсу снижены на 42% по сравнению с предыдущей заявочной кампанией. В настоящее время начальная цена актива составляет 49,2 миллиона рублей.
Открытый конкурс определит инвестора, который получит право заключения договора купли-продажи 99,9 доли в уставном капитале ООО «ТПУ «Пятницкое шоссе, 3». В границах ТПУ «Пятницкие шоссе» победитель предстоящего конкурса сможет построить гостиничный комплекс площадью до 41 тысячи квадратных метров. Под цели капитального строительства выделен земельный участок площадью 0,76 гектара. На все виды строительных работ отводится до шести лет.
Заявки принимаются до 26 декабря. Вскрытие конвертов пройдет 27 декабря 2018 года.
«Для гостиницы оптимальный объем строительства – от 12 до 18 тысяч квадратных метров. Более прибыльным проектом может стать создание сервисных апартаментов. Тогда площадь строительства может быть в 2,5 раза больше, а «экономика» проекта лучше. Основными инвесторами подобных площадок могут быть компании или группы компаний, обладающие сильными девелоперскими компетенциями», – сказал генеральный директор S.A. Ricci Александр Морозов.
В свою очередь, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер отметила, что, возможно, более выгодно будет реализовать комбинацию двух сегментов: краткосрочное проживание – классический отель и среднесрочное – апарт-отель или гостиница для длительного проживания.
«Учитывая разрешенную площадь, очевидно, что будущим инвесторам данный участок будет интересен для реализации комплекса апартаментов», – сказала руководитель подразделения индустрии гостеприимства компании CBRE Татьяна Белова.
К участникам конкурса будут применены ценовая и неценовая оценка. В частности, будет учитываться опыт компании в реализации девелоперских проектов, а также совокупный размер выручки и размер чистых активов.