Журналисты издания "The Moscow Post" провели расследование и выяснили, что в гаражном комплексе, который в начале строительства именовался "Народным гаражом" сегодня заняты боксы, которые предназначались водителям с инвалидностью.
По словам Юлии Седовой, председателя правления Товарищества собственников недвижимости (ТСН) ГК "Пятницкое шоссе, 19, к.1" после "захвата" в боксе для инвалидов предприимчивые дельцы из ООО "Паркинг Эстейт" открыли автомойку. И теперь вовсю зарабатывают деньжата на мойке.
Комплекс со статусом "Народный гараж" на Пятницком шоссе был построен в 2010 году. "На цокольном этаже, согласно проекта, - рассказывает Юлия Седова, 8 машино-мест предназначались для людей с ограниченными возможностями".
В 2016 году, эти 8 машино-мест были переоформлены в собственность неким Семеном Викторовичем Васютиным.
Юлия Седова до сих пор не может выяснить, были ли эти места банально куплены? Или же формально переоформлены? Но какие на то основания? По каким нормативным документам могло быть принято решение о перепрофилировании машино-мест для инвалидов и их продаже в частную собственность?
В 2018 год на цокольном этаже "Народного гаража" была открыта автомойка. Таким образом исчезли 8 машино-мест для водителей с ограниченными возможностями.
Пока власти бездействуют, в середине августа 2020 года происходят следующие события: управляющую компанию "Паркинг Лайн", которую выбрали собственники гаражного комплекса на один год сроком до ноября 2020 года, силовым способом выдворяет компания "Паркинг Эстейт".
Юлия Седова поясняет, что все эти люди - хозяева разделившихся компаний, ранее возглавлявшие "ИНЭК групп". Они и делят между собой рынок УК нежилых помещений - гаражных комплексов Москвы, один из них - некий гражданин Близнец Андрей Васильевич.
Таким образом, с 14 августа 2020 года гаражный комплекс находится под управлением компании "Паркинг Эстейт", которая требует оплаты с собственников машино-мест. И якобы грозит, "если что не так", отключением электроснабжения комплекса с 1 по 5 этажи, кроме цокольного.
Согласно информации из ЕГРН, цокольный этаж в настоящее время полностью оформлен в собственность Васютина С.В. путем объединения 8 машино-мест общей площадью 199 кв. м в объект площадью 513 кв. м. Но путем простых арифметических действий объединение 8 машино-мест общей площадью 199 кв. м никак не может образовать объект площадью 513 кв. м. Таким образом, г-н Васютин безвозмездно, незаконным образом оформил в свою собственность 314 кв., являющихся общедолевой собственностью общей стоимостью 12 млн рублей.
По сути, произошло уменьшение общедолевой собственности без решения собственников. Кроме того, согласно проекта и плана БТИ наличие производственных помещений (автомойки) в гаражном комплексе не предусматривалось. Изменения в проект не вносились.
18 октября 2020 года собственники гаража на общем собрании приняли решение о создании Товарищества собственников недвижимости как формы управления гаражным комплексом. ТСН было зарегистрировано 26 ноября 2020 года.
При этом де-факто ТСН не имеет возможности управления гаражным комплексом по причине силового удержания диспетчерской и электрощитовой компанией "Паркинг Эстейт".