Из нормативов ЖНМ-2004/02, утвержденных Постановлением Правительства Москвы № 758-ПП от 2 ноября 2004 года "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда":
5.1. "…В состав работ по техническому обслуживанию и ремонту входят:
- плановые и внеплановые осмотры (с одновременным устранением мелких неисправностей и выявлением фактов самовольного переустройства вентиляционных каналов/коробов)…"
5.2. "Плановые осмотры системы естественной вентиляции производятся ежегодно."
Раз в год проверяют с крыши спецприбором.Видят все урезания и зауживания,могут также упереться в полностью перекрытую общедомовую вентиляцию.
Всё УК запишет себе в акте и далее ТИХО СИДЯТ
МОЛЧКОМ,ПОКА ДО КАКОГО_ТО ЖИЛЬЦА НЕ ДОЙДЁТ,что его квартира является местом для выхода вентиляции всех нижних этажей ( сразу и не поймёшь из-за меняющихся потоков) и не вызовет проверку из жилищника.Многие так живут годами не подозревая.Оказывается и притянутая ещё бумажка ни о чём ещё не говорит.( там есть тонкости с разгонными каналами) И тут сразу обнаруживаются интересные факты,УК компания НИЧЕГО НЕ
ДЕЛАЕТ, ПОКА житель не обратится к ним с заявлением о плохо работающей вентиляции. И тут у них уже и списочек готов с №№ квартир-нарушителей.
Мой совет 1)Вызов прверки из жилищника
2) узнаёте список тех,выше-ниже,кто портит вам жизнь
3) при составление акта о нарушениях обязанность жилищника ПРИНУДИТЬ владельца к восстановлению.
Это происходит иногда быстро(когда соседи адекватные) иногда дольше,жилищник действует через суд,но сейчас это на потоке и решается ещё и со штрафами для упёртых нарушителей.
Я очень подробно вникла в принцип работы общедомовой вентиляции, поскольку у нас возникала такая проблема. Спрашивайте.Отвечу.
1)Вызывали через диспетчерскую.Тот ещё безответственный кавардак.
Всё равно потом от вас потребуется заявление в жилищник по которому вам обязаны будут предоставить АКТ обследования по показаниям приборов в вашей квартире.Из вентиляции вашей квартры сделают ещё и снимки(может ваш сосед устрил вам сюрприз)Обязательно затребуйте №№ квартир-нарушителей по стояку в акте.Обязательно копии у вас.
2)Инженер в жилищнике по этому вопросу Дмитриева Оксана Евгеньевна 495 7530410(попросить соеденить)
3)СВЕЧКОЙ для проверки пользоваться НЕЛЬЗЯ.
При скоплении в вентшахте пыли или чего-нибудь горящего рискуете запалить с потоком воздуха факел на несколько этажей.
Максимум лист бумаги -должен прилипнуть(туалет-ванная-кухня)
4)Но даже если и прилипает,это ещё нио чём.
Как правило "умельцы" по верхнему этажу вырезают короб буквой Г,тем самым УДАЛЯЯ ВАШ ЛИЧНЫЙ ВОЗДУШНЫЙ РАЗГОННЫЙ БЛОК выс 2 метра находящейся в их квартире.Как и в вашей квартире проходит разгонный блок нижней под вами квартиры.И согласно проекту уходит в общий канал уже на уровне 2 метров в вашей квартиры.
Таким образом каждый последующая квартира ответственна за предыдущюю.
Когда вырезают Г ,чтобы сосед не понял ,что его перекрыли ДЕЛАЮТ СРАЗУ ЖЕ НА УРОВНЕ ЕГО ПОТОЛКА ДЫРКУ В ОБЩЕДОМОВОЙ КАНАЛ.
Чем чревато: Ваша вытяжка работает без разгонного канала-не правильно.При передавливании потоков воздуха ВСЕ НИЖНИЕ потоки из квартир и подвала
устремятся к вам. Со всеми вытекающими.А если нижние повключают вентиляторы в вытяжках... Воздушные потоки вещь своенравная.
5)Лучше проверять в осенне-зимнее время,когда достаточная разность температур.
6) В заявлении пишите на ресепшене жилищника на имя директора "Прошу проверить систему вентиляции в связи с отсутствием тяги" Этого достаточно.
Если что-то прояснила -буду рада
Копии актов по обследованию
можно направить в Мосжилинспекцию.
по эл почте.
жилищник направляет 2раза
заказные письма нарушителям
по вашему стояку,потом
обязан направить их в суд.
Лучше держать все эти
действа под контролем.
1)заяление в жилищник на отсутствие тяги
2)добиться(если нет сведений) -чтобы с крыши спецприбор опустили в вентшахту и увидели нарушителей
3)частично урезавших каналы (буквой Г, или ещё со стороны двери срезают расширяя проход(есть и такие
долбо-бы) увидят сразу.
4)если полностью срезали-перекрыли , этот прибор уткнётся и ниже НЕ УВИДИТ.
И заставить восстановить таких нарушителей нужно как можно раньше
5)После как восстановят ПОЛНОСТЬЮ
перекрытую шахту можно прибором просматривать этажи ниже.
НО НОРМАЛЬНЫЕ СОСЕДИ могут проявить добрую волю и ПОКАЗАТЬ ОТСУТСТВИЕ У НИХ НАРУШЕНИЙ.
Нарушители же в квартиру не пустят проверяющих. Таких вычисляют только с крыши.