Уважаемые соседи) Я Яруллина Эльвира , частнопрактикующий адвокат) могу помочь Вам в затруднительной ситуации) консультация -free)
В связи с тем, что 1 января 2017 года вступают поправки в наш любимый 214-ФЗ, решила выделить те, которые, на мой взгляд, будут вам интересны. Поехали!
1. Будет создан реестр застройщиков. На стадии законопроекта говорилось о том, что некий федеральный орган будет по неким критериям оценивать застройщиков по балльной системе, определяя таким образом надежность каждого.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
3. К передаточному акту теперь будет прилагаться инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
4. Застройщики, как и раньше, обязаны размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.
5. Вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевку через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры. А до того – проектное финансирование.