Друзья, как вам такие вести с полей?
www.kommersant.ru
По словам господина Собянина, этот проект «требует огромных финансовых ресурсов, значительных организационных, административных затрат». «Мы знаем, с чем сталкиваемся. Когда проводили снос первой серии этих пятиэтажек, по масштабу он гораздо меньший, требовались просто неимоверные усилия»,— сказал он. Сложность реализации идеи заключается, по слова столичного мэра, в отсутствии нормативных актов, под которые подпадал бы снос. «Например, есть законодательство, связанное со сносом аварийных домов. Есть варианты сноса в соответствии с гражданско-правовыми сделками, по сути дела, это коммерческий снос, там рыночный выкуп и так далее. Ни то, ни другое в этой ситуации не применимо. В результате, мы и как аварийные их не можем сносить, и как ветхое не можем ремонтировать, капитально ремонтировать. Получается неурегулированная ниша»,— заявил господин Собянин. (с)
«В Москве готовится грандиознейшая афера по внедрению точечной застройки под прикрытием оперативно принимаемого через Думу закона. Жителей города будут ссылать на окраинные районы без компенсаций, а на месте их домов в центре строить коммерческое жилье», - прокомментировал в Facebook планы чиновников Гудков.
Экс-депутат пояснил, что московские власти будут сносить дома 60-70-х годов постройки, расположенные в центре. На месте снесенных домов на «золотой» земле в будущем построят многоэтажки.
«По сути, Собянин заявил о начале легальной точечной застройки в самых «вкусных» местах города. Слова мэра о том, что для города неприемлем коммерческий выкуп, означают, что предполагается выселять жителей без предоставления адекватной компенсации. Принятие нового закона приведет к переселению москвичей не в рамках того же района, а в рамках соседних округов. Новая Москва, как известно, большая», - добавил Дмитрий Гудков.
Тему слияния Москвы и области еще Лужков пробивал. Его жене в Москве строить уже негде было, а в области — другая власть. Он очень активно эту тему толкал. Дискуссий в печати и на телевидении много было.
Потом его сверху одернули, и он затих. А одернули напоминанием, что в руках его супруги оказалось практически все производство цемента в радиусе пары сотен километров от Москвы. Посему все застройщики покупали цемент у нее. Она вынуждена была продать значительную часть цементных активов, а потом вообще как-то сдулась. А потом сдули и Лужкова.
Не совсем так. Гудков, мягко говоря, утрирует. Может, предвыборную кампанию начал?
Там все не просто. Выступали на радио лица из мэрии, застройщики, юристы. Все сильно зависит от того, приватизировано жилье или нет.
Для социального найма там одна схема (условно — метр в метр, если жильцы не нуждаются в увеличении площади; если нуждаются, то больше). По коммерческому найму (есть в Москве и такая форма, хоть и встречается нечасто) — свои правила. Сложнее всего по приватизированному жилью. Там цена метра важна.
Переселение "в светлую даль" светит, в основном, именно "приватизаторам", поскольку по цене их квартир хорошее жилье можно купить именно там. А "социальщиков" растолкают по своему округу или по соседним, причем основная нагрузка ляжет на застройщика.
Поэтому застройщики и не рвутся в этот проект. Чтобы получить прибыль, им придется строить на освободившемся месте ну очень "козырное" жилье. Иначе затраты не отбить. Разве что, ради полезной строчки в резюме (портфолио) о плодотворном сотрудничестве с мэрией и о социальной ответственности... Чтобы потом конкурсы выигрывать. Один девелопер на эту тему долго распространялся.
Не все варианты в такой ситуации четко прописаны в законодательстве. Поэтому и готовятся правки, которые Гудков с предвыборным пафосом назвал "грандиознейшей аферой". Что там придумают, можно только предполагать.
Будем посмотреть.
Эти вопросы пока что темны... как "вода во облацех воздушных". Идея есть и озвучена, остальное - отрегулируют по месту и времени... стройкомплекс правит бал.
Видно только, что это не его, что он боится сделать шаг не туда и испортить себе авторитет как у вновь обретенных последователей в виде 11 друзей Каца, так и у власти, чтобы окончательно не потерять возможность договориться, когда ресурсов подкопит.
Посмотрите на все кампании, с ним ассоциированные: троллейбусы - он не светился активно, в процессе не делал ничего, в результате по-тихому всю активность свернули, с Димочкой связи не оставили никакой. Снос домов - высказался разок, чтобы не назвали другом Собянина, и замолчал, дальше никак с аудиторией по этому поводу не работает. Внешняя политика - пытается острить в духе "Эха", но так, умеренно, чтобы ядро аудитории не грустило, не более того.
Зато, если соберут денег на мэрский старт, сразу станет великим транспортником, градостроителем и защитником сирых и убогих (как лично, так и через "специалистов", конечно).
Только это не личная позиция. Это ситуативное использование конъюнктуры, срезание углов и мягкий популизм.
И сравните с Шуваловой, которая ровно те же делянки окучивает активнейшим образом, несмотря на опасность оттолкнуть от себя тех, например, кто не хочет ещё 50 лет жить в разваливающейся пятиэтажной халупе.
Снос пятиэтажек- это депортация и отмена частной собственности. Есть много материалов в сети на эту тему.
Зачем Вы говорите, что Гудков слил тему троллейбусов и пятиэтажек? Это неправда. А насчет его бизнеса- да, он человек не нищий. Ну и что, он связался с Кацем?
Гудков - опытный молодой политик, да, проповедующий западные ценности, в отличие от лжепатриотов, истинная цель которых- восхваление режима, то есть своего статус-кво. Мы все прекрасно понимаем, что путинская система ОБРЕЧЕНА. Это не значит, что я, к примеру, хочу "цветной революции". Но "расшатывает ситуацию" именно сама власть. Причем - качает особенно сильно. Только безумец может сейчас править законы, чтобы отнимать жилье у москвичей. Большинство было наплевать на абстрактные политические права, на те же троллейбусы, на благоустройство, на распил денег в метро - теперь капитал и власть отнимают ЖИЛЬЕ.
"
Программу сноса хрущевок (соответствующий закон для Москвы сейчас рассматривает Госдума) особо ретивые сенаторы и депутаты решили распространилось всю страну. Мол, надо перенимать опыт. Это - чудовищное по последствиям решение. По сути, это никакая не реновация (что значит улучшение), а депортация. Массовая депортация населения, живущего в хрущевках в давно обжитых и благоустроенных кварталах, земли которых надо зачистить под продажу инвесторам, планирующие возвести там высотное жилье. Людей при этом переселяют фактически в принудительном порядке, без права отказаться от предложенной им замены жилья, с переселением в случае отказа в судебном порядке и без права обжаловать решение о переселении в суд.
Попирается Конституция, жилищный и гражданский кодекс, фактически аннулируется право собственности, превращаются в ничтожность градостроительные нормы. И все ради сверхприбыли инвесторов, которые, конечно же, будут прочно аффилированы с властью.
Эту программу уже провалили в Петербурге, но у нас по крайней мере, были установлены гарантии для жителей - защищающие их от депортации. В Москве учли питерский опыт и все гарантии сняты. Берите, что дают, или переселят силой. Теперь - в российских масштабах то же самое. Понятно, что Госдума примет все, что прикажут. Но этому надо попробовать оказать сопротивление. И понимать при этом: те, кто спокойно смотрел, когда отнимали политические права и свободы, подделывали выборы и душили свободу слова, не должны удивляться, что теперь стали отнимать собственность".
А поправки нужны, чтоы не ждать, пока последние два-три жителя будут выбирать по 10 квартир, в которых им все будет не нравится, а решать вопрос быстрее. Неприятно, но не массово. Плюс для особо сложных случаев может применяться, не без этого.
Жиличка наша очень рада была переселиться из вонючей гниющей пятиэтажки (или, даже трёхэтажки - не помню уже) в новый дом - с нормальными потолками, лифтом и просторной кухней.
И, кстати, у расселённых жильцов был выбор - остаться по адресу расселения (в этом районе, но на других улицах) или дождаться сдачи "своего" дома. Вернулись в "свой" дом почти все - им даже прописку не пришлось менять в паспорте!:))
По-моему, это был очень удачный вариант и пример расселения.
В переселенческий фонд поехало 6 семей и они предварительно, даже, какое-то сообщество жильцов организовали с привлечением адвоката. Но всё как-то удачно обернулось - без особых проблем и хождения по чиновникам (может, и помог кто-то - не знаю) .
Регистрацию, конечно, всё равно пришлось переделывать, потому что у некоторых поменялись номера квартир, а вот номера телефонов у всех остались прежними.
Но жильцам в таких случаях требуется терпение и решимость, поскольку во временном жилье придется обитать долго, а это означает еще одну процедуру регистрации в этом временном месте.
А вот, что ждет москвичей. mossovet.tv
mossovet.tv
Я жила на Таганке в служебной квартире и разрешалось оставить эту квартиру за собой. Но район хороший и какой-то высокий военный чин присмотрел нашу двушку для любовницы. И забрал! Каких мы только порогов ни обивали, ВСЕГДА оказывались неправы перед законом. Надо было закусывать удила и стоять "насмерть", но с двумя маленькими детьми не было на это ни сил, ни средств. Поэтому сдались и взяли, что дают - Митино (ещё Марьино предлагали).
А жили мы рядом с библиотекой иностранной литературы - Красная площадь из окна видна, с Кларой Лучко на лавочке сидели болтали у высотки на Котельнической набережной.
Светлейшие всегда правы.
-mossovet.tv
Для новой, более масштабной программы может понадобиться еще больше времени, считает главный архитектор Москвы. (!!!!!!!!!!!!!!!!!!)
Подробнее на РБК:
www.rbc.ru
------------------------------------------------------------
В общем,жить на стройке москвичам ещё 30-50 лет.
В то время,как сами строительные магнаты и их лоббисты будут наслаждаться тихой и безмятежной жизнью в своём особняке где-нибудь на лазурном берегу вдали от России.
где-нибудь на
Интервью тоже считаю никаким.Я лишь привела озвученные СРОКИ СТРОЙКИ.
Программу сноса хрущевок (соответствующий закон для Москвы сейчас рассматривает Госдума) особо ретивые сенаторы и депутаты решили распространилось всю страну. Мол, надо перенимать опыт. Это - чудовищное по последствиям решение. По сути, это никакая не реновация (что значит улучшение), а депортация. Массовая депортация населения, живущего в хрущевках в давно обжитых и благоустроенных кварталах, земли которых надо зачистить под продажу инвесторам, планирующие возвести там высотное жилье. Людей при этом переселяют фактически в принудительном порядке, без права отказаться от предложенной им замены жилья, с переселением в случае отказа в судебном порядке и без права обжаловать решение о переселении в суд.
Попирается Конституция, жилищный и гражданский кодекс, фактически аннулируется право собственности, превращаются в ничтожность градостроительные нормы. И все ради сверхприбыли инвесторов, которые, конечно же, будут прочно аффилированы с властью.
Эту программу уже провалили в Петербурге, но у нас по крайней мере, были установлены гарантии для жителей - защищающие их от депортации. В Москве учли питерский опыт и все гарантии сняты. Берите, что дают, или переселят силой. Теперь - в российских масштабах то же самое. Понятно, что Госдума примет все, что прикажут. Но этому надо попробовать оказать сопротивление. И понимать при этом: те, кто спокойно смотрел, когда отнимали политические права и свободы, подделывали выборы и душили свободу слова, не должны удивляться, что теперь стали отнимать собственность
Это константа. Сменится власть — аффилируются с другой. Если у новой власти не будет своих инвесторов.
Есть статистика (источник не припомню, только цифры, и то примерно): до февраля 1917 в армии к причастию подходило до 90% солдат, после февраля — меньше 20%. Как-то мгновенно атеизировались.
"Крестоносцев" всегда было больше, чем верующих.
vk.com
"Вы требовали пересмотра итогов приватизации 90-х. Считали это несправедливым. Власть повернулась к вам. Программа сноса хрущёвок и выселение москвичей - пересмотр итогов приватизации снизу."
varlamov.ru
newizv.ru
В ходе работ по реконструкции жилых домов в Германии осуществлялись такие мероприятия, как замена покрытия крыши; утепление технического этажа; утепление фасадов с декоративным оформлением здания; замена окон с решением задачи проветривания и рекуперации; утепление перекрытий подвала с его санацией; санация балконов; санация подъездов; монтаж лифта в наружной части здания (при отсутствии лифта); замена инженерных коммуникаций в здании; замена радиаторов с установкой на них термостатов и теплосчетчиков; устройство горизонтальной схемы подачи тепла в квартиры; установка квартирных счетчиков потребления воды; устройство теплового узла в подвале здания и коллективных счетчиков расхода газа, воды; обустройство придомовой территории.
Таким образом, немцы доказали, что нет никаких технических и экономических препятствий для обеспечения соответствия эксплуатации панельных домов типа хрущёвок даже таким высоким требованиям, как энергоэффективность в странах Евросоюза. Комфортность проживания и архитектурный облик, по оценкам европейских экспертов, в этих домах обеспечиваются на уровне современных требований.
Опыт реконструкции жилого фонда по немецким технологиям имеется и в России. В 2004 году в Москве проводились работы по модернизации пятиэтажек. Достигнутые технические результаты были аналогичны результатам, полученным в Восточной Германии. И что особенно важно, стоимость затрат по санации оказалась в два раза ниже затрат, которые необходимо было бы понести при переселении жителей во вновь построенные дома.
Исследования МАРХИ показали, что 20-30% предназначенного к сносу фонда можно реконструировать на основе современных идей и приемов энергоэффективной, экологической, среднеэтажной высокоплотной архитектуры.
Так что, получается, единственным аргументом против сохранения и гуманного обновления нынешнего облика Москва, является материальная выгода от сноса и плотной застройки новых участков в относительно престижных и востребованных районах столицы. А также отсутствия желания и готовности у жителей заняться осознанным, организованным управлением своей собственностью."
Полная верссия материала - на сайте РАПСИ.