Прошу прощения, если задублировала тему - вроде нигде не нашла.
Итак:
На публичные слушания представляются «Материалы по обоснованию Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для осуществления строительства объекта офисного (административно-делового) назначения по адресу: район Митино, ул.Дубравная, вл.50».
Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: ул. Митинская, д. 35 (в помещении управы района Митино).
Экспозиция открыта с 25 ноября 2013 г. по 02 декабря 2013 г. Часы работы экспозиции: в рабочие дни с 12:00 по 20:00 час.; в субботу и воскресение с 10:00 до 15:00 час. На выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.
Собрание участников публичных слушаний состоится 09 декабря 2013 г. в 19:00 часов по адресу: ул. Барышиха, д. 17, корпус 1 (в помещении ГБОУ № 1944).
Время начала регистрации участников – 18:00.
szao.mos.ru">
szao.mos.ru
Материалы к слушаниям:
szao.mos.ru">
szao.mos.ru
СДЕЛАЙТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕДАКТИРОВАНИЯ ХОТЯ БЫ В ТЕЧЕНИЕ 5 МИНУТ!!!
АЗС стоит рядом на углу… а офисы, при наличии большой парковки (а не как с ЗАГСом) — это было бы отлично
у нас под админскими правами это неграничено, у вас, как я понимаю, кнопка «Редактировать», есть, но потом он пишет какую-то ошибку?
Значит пока для нас все как и прежде: дымящаяся по ночам свалка с 3-этажный дом, неограниченное и неконтролируемое число нелегалов находящихся там, бесчисленное кол-во маршруток со всей Москвы и просто непонятных машин.На глазах район превращают в экологическую, транспортную и криминальную помойку.
.
… планируется размещение очистных сооружений (20 кв.м), двух резервуаров для хранеия сжиженного газа (80 кв.м), операторская с магазином, топливно-раздаточные колонки на островках, служебные и технические помещения.
Для круглосуточной работы используются осветительные мачты..."
Не радует((
Хочу обещанную ветеринарную клинику и гостиницу для животных !
Кстати, необходимости в увеличении кол-ва этих заправок нет никакой.Это в 90-е любили газом заправляться.А сейчас вон они не востребованные стоят на Зенитчиков и в Тушино на Василия Петушкова. Может и нам под видом офисного центра решили гостиницу для гастеров пропихнуть? С них станется.
Кошмар!
А по ссылке на материалы к этому проекту — осталось АЗС :) Я уж запринтскирнила на всякий случай :)
И что всё это значит? Попробовали реакцию населения?
поменяли и материалы — на оф. здание в 17 этажей с парковкой
при разрешенной предельной высоте25 м <b>хотят сделать62 м, и про обещанный вет.центр с гостиницей для животных забыли...( uprava-mitino.ru/info/build/967 )
было же решение ГЗК про конюшню, ветеринарку и прочие прелести
stroinadzor.mos.ru/upload/photo/21.11.2013.pdf
Или для ТРЦ Третьяка склады готовят?
Они уже указывают адрес Дубравная, 50 стр 1 как свой адрес расположения.
b2bpoisk.ru/компания/нппсо_курс
по документам, представленным на слушания — площадь 1, 2 га
uprava-mitino.ru/files/f/c/fc740538524460b587e3bce913a40e78.pdf
по факту все 8 га....?
Не указана необходимость опережающего развития инфраструктуры — расширение дорожного полотна внутриквартального проезда вдоль этого участка к английской школе, дорога активно используется жителями для доставки детей в школу, и если, даже при достаточном количестве парковочных мест арендаторы будут ту парковаться, нас ждет коллапс каждое утро, при том, что есть практически три всего выезда из 11-го микрорайона.
Что-то жители соседних домов не торопятся ставить машины в стоящий рядом «Народный гараж».В нашем доме при наличии своего гаража в 50 метрах и то ленятся отогнать машину и лезут в лес.Шаткие плюсы получаются, а вот минусы налицо.
Надо хотя бы понижать этажность у этого офиса.
1) Склады «Курс» — это участок, примыкающий слева к тому уч-ку, который выставлен на слушания. (Дубравная вл 52)
Площадь указана 1,2 га — «опечатка»
Надеюсь жители соседнего дома не будут против,Лично я за.
То, что допустимая высота превышена до 17 эт даже в плюс -на мой взгляд на такое здание придет серьезный заказчик, нежели на «домик в 3 этажа». Парковка — вполне достаточная (может даже на ночь жителям соседних домов будут сдавать места, заезды-выезды тоже вполне грамотно сделаны.
Скорее всего отстроится это офисное здание одновременно с Пионерским, будут конкурировать => цены будут сбивать др. другу.
Картинки приложу позже.
Короче — я ЗА офисное здание, по-любому это лучшая альтернатива для пустующего участка.
Я не против офисов, я за опережающее развитие инфраструктуры, сначала дорога, потом стройка, и что за солидный инвестор, что гонится за сверхприбылями от 17-иэтажки? Нормальный бизнес, вполне дрходный и при 9-и этажном здании, встроенном в окружающую среду, чтобы и с лесом гармонировали, и экологичные? Во всем мире строят, а у нас не могут?
Против проекта в предложенном варианте.
Проект целесообразно доработать, для чего:
1) предусмотреть в проекте расширение проезжей части (участок И-Ж-Е-В-Д), т.к этот проезд активно используется жителями
2)снизить высотность здания до 10-12 этажей
3)устранить в документах ошибочную информацию о размере участка планировки. В действительности площадь участка не 1,2 га, а около 8 га.
После внесения изменений вынести повторно проект на публичные слушания, поскольку в р-не Митино (СЗАО) есть некоторый недостаток в офисных зданиях, и в доработанном виде проект был бы вполне уместен.
отправила в окр.комиссию с небольшой поправкой «Против проекта ГПЗУ »...." в предложенном варианте.
тут описание. это переход из паркинга в оффисное здание
Ваши замечания можно отправить по электронке
7510899@mail.ru, mitino202@yandex.ru, kuznecova@szao.mos.ru, szao@szao.mos.ru
указав тему: " Публичные слушания «ГПЗУ для осуществления строительства объекта офисного назначения по адресу: ул. Дубравная, вл. 50»
не забыть уазать свои фио с адресом
В текстовом описании (выводы) упоминаются объекты офисного размещения 1001 04, 05, 07, 09 uprava-mitino.ru/files/f/c/fc740538524460b587e3bce913a40e78.pdf
а вот в «Сводном градостроительном регламенте участка» видим иное: 1001 04-05 и 1001 07-08
1001 08 — Объекты размещения коммерческих организаций, связанных с
проживанием населения
-гостиница для гастарбайтеров ???
еще одна «опечатка» или умышленно?
Плюс еще и вот это добавилось (чего в описании нет) 3.3.5. Объекты размещения помещений и технических устройств
контрольно-распределительных пунктов (КРП) на газопрово-
дах высокого давления Р=5,5Мпа, газораспределительных
станций (ГРС) и головных газорегуляторных пунктов (ГГРП)
на газопроводах высокого давления Р=1,2Мпа, узлы расчета
расхода газа
szao.mos.ru/komissiya_po_voprosam_gradostroitelstva_zemlepolzovaniya_i_zastroiki_pri_pravitelstve_moskvy_v_szao/proekty_poyasnitelnye_zapiski_kommentarii/proekty_2013_goda/dubravnaya_50/%D0%94%D1%83%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F%2050%20%D0%9E%D1%84%D0%B8%D1%81%20%D1%87%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B5%D0%B6%D0%B8.pdf
ссылка на ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
veda.elcode.ru/genplan/kniga1_pzz_new.pdf
ссылка на документы в нормальном разрешении
С гастарбайтерами всё в Москве успокоилось, голосование за введение виз оказалось, вопреки моим ожиданиям, малоактивным, так что вполне вероятно, что теперь начнут строить жильё приезжим((
Такой же?
есть такие виды виды:
апартаменты скорее по 1004 07
На сайте префектуры документы новые появились и в описательной части значатся виды разрешенного использования 1001 04, 05, 07,09
а в чертежах на листе «Сводный градостроительный регламент участка» 1001 04-05,1001 07-08 и 3003 05 (п.3.3.5), перекочевавший из документов на газовую заправку.
Очень хочется надеяться, что это опечатка и запланировано все-таки офисное здание.
Но, раз написано «общежитий» — о чем еще может быть речь?
Попробую найти время еще раз зайти в управу попытать Павлова — что же собрались там строить. Правда «экспозиция» до понедельника (2 декабря), а у меня в понедельник совсем напряженка со временем (((
szao.mos.ru/komissiya_po_voprosam_gradostroitelstva_zemlepolzovaniya_i_zastroiki_pri_pravitelstve_moskvy_v_szao/proekty_poyasnitelnye_zapiski_kommentarii/gpzu_dubravnaya_50/%D0%94%D1%83%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F,%20%D0%B2%D0%BB.%2050%20%D0%90%D0%93%D0%97%D0%A1.pdf
п 6.4 регламента — 3.3.5. ПЗП перекочевал оттуда.
Ну и еще Моск обл подкинет земельки от бывшей в/ч за Дубравной 50.И поимеет мы тут целый мигрантский город.
Индексы ОВРИ указаны в материалах по обоснованию стр. 13 szao.mos.ru/komissiya_po_voprosam_gradostroitelstva_zemlepolzovaniya_i_zastroiki_pri_pravitelstve_moskvy_v_szao/proekty_poyasnitelnye_zapiski_kommentarii/proekty_2013_goda/dubravnaya_50/%D0%94%D1%83%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F%2050%20%D0%9E%D1%84%D0%B8%D1%81%20%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%82.pdf и установлены в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.05.2011 №228-ПП «об утверждении перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектах капитального строительства в городе Москве».
Т.Е. высказавшись на слушаниях «За» мы в том числе одобрим и этот пункт (п. 6.3 — 1.1.8 ..) сводного градостроительного регламента участка?
По мне, так явно ошибка(неточность, безалаберность) в подготовке документов. Но скорее всего этот ребус могут решить (ответить) только проектировщики)))). а вы на экспозиции уже были? По логике в этом пункте (6.3) должны быть только индексы ОВРИ, а не пункту, подпунктов подподпунктов ПЗЗ. Там есть у кого это уточнить?
Но в любом случае только при резолюции итоговой “отклонить» проектировщики внесут поправки по расширению проезда, идущего мимо проектируемого здания к жилым домам. А если укажут «принять к сведению», то не факт, что реализуют все «пожелания»( высота 62 м тоже местных жителей не устраивает).
Но все-таки продолжаю настаивать на том, что ПЗЗ это отдельный документ, и он не связан с указанным мной выше (утвержденным!) перечнем видов разрешенного использования земельных участков.
А про ПЗЗ вот — mka.mos.ru/specialists/documents/land.php
veda.elcode.ru/genplan/kniga1_pzz_new.pdf
Иностранцы же не сами выбирают, где им кучковаться, кто-то ведь ДАЁТ, а кто-то БЕРЁТ!((
Только дворников в Митино зимой нужно 517, еще разный персонал: сантехники, электрики и тд. Плюс к ним приедут еще родственники, друзья, товарищи. И все 2-3 тысячи в одном месте. Но колючку вокруг натягивать не будут. Ну как то так выглядит наше будущее через год-полтора…
invest.mos.ru/presscenter/news/detail/815337.html
нужно еще будет напомнить про это решение ГЗК.
На сколько это целесообразно? Через дорогу огромный народный гараж, смысл строить паркинг с этой стороны Дубравной? Рядом школа, и не спокойная территория ВЧ, строят рабочие места для них? Кто будет работать в «инфраструктуре паркинга»?
Лучше б для народа что-нибудь построили, например, МФЦ.